Hana tai suihkusekoittaja vuotaa – kuka maksaa?

Hana tai suihkusekoittaja vuotaa, ja taloyhtiössä korjauksen maksaa yleensä taloyhtiö, koska hanat kuuluvat vesijohtojärjestelmään. Omasta kotivakuutuksesta voi tulla korvattavaksi kastunut irtaimisto ja perustason ylittävät pinnoitteet, mutta auki jätetyn hanan vahinko voi jäädä asukkaan maksettavaksi.

Lyhyesti
Taloyhtiössä
Vastaa hanasta perustasoon asti
Osakas
Maksaa kalliimman mallin hintaeron
Kotivakuutus
Voi korvata äkillisen vuodon jäljet
Auki jäänyt hana
Voi jäädä asukkaan vastuulle

Hanan vuotovahinko jäi korvaamatta? Vakuutusjuristi arvioi päätöksen maksutta.

Pyydä ilmainen arvio

Onko hana taloyhtiön vastuulla?

Kyllä, asunto-osakeyhtiössä hanat ja sekoittajat ovat normaalisti taloyhtiön vastuulla, koska ne kuuluvat vesijohtojärjestelmään.

Taloyhtiö vastaa kuitenkin vain perustasoon asti. Jos osakas haluaa rikkoutuneen tilalle kalliimman hanan, hän maksaa erotuksen itse. Hanaan liittyvistä osista osakas vastaa esimerkiksi suihkuletkusta ja suuttimien puhdistamisesta.

KustannusTaloyhtiöOsakas
Hana tai sekoittaja perustasoon asti
Kalliimman mallin hintaero
Suihkuletku, käsisuihku ja liitäntäputket
Suuttimien puhdistus

Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä vastuunjaosta toisin kuin laissa, joten poikkeukset näkyvät sieltä.

Mitä kotivakuutus korvaa, kun hana vuotaa?

Kotivakuutus voi korvata vuotaneen veden jäljet, jos vuoto alkoi äkillisesti ja ennalta arvaamatta.

Itse vuotanutta hanaa ei korvata vuototurvasta. Taloyhtiössä hanan uusiminen kuuluu muutenkin taloyhtiölle. Omakotitalossa hanan rikkoutuminen voi tulla korvattavaksi LVISA-laitteiden rikkoutumisturvasta, jos sellainen vakuutukseen kuuluu.

Yleensä korvataan
  • Kastunut irtaimisto
  • Kerrostalossa perustason ylittävät pinnoitteet
  • Omakotitalossa rakenteiden kuivatus ja korjaus
Yleensä ei korvata
  • Vuototurvasta itse vuotanutta hanaa
  • Kulumisesta johtuvaa tiputtelua
  • Hitaasti syntynyttä kosteusvauriota
  • Asennusvirheestä johtuvaa vahinkoa

Suppeimmat kotivakuutukset eivät välttämättä korvaa laitteiden vuotoja lainkaan. Eri turvatasojen eroja vertailen artikkelissa siitä, mitä kotivakuutus korvaa vesivahingossa.

Kuka maksaa, jos hana jäi auki?

Auki jääneestä hanasta aiheutunut vahinko voi olla asukkaan vastuulla.

Esimerkiksi LähiTapiolan ja Turvan suojeluohjeissa vesihana on suljettava aina käytön jälkeen, ja Fennian ja Pohjolan ohjeissa sitä ei saa jättää valumaan ilman valvontaa. Jos vesi valuu naapuriin, vahinkoa voidaan hakea asukkaan kotivakuutuksen vastuuvakuutuksesta.

Tärkein yksittäinen asia: jos suojeluohjetta ei ole noudatettu tahallisesti tai huolimattomuudesta, jota ei voida pitää vähäisenä, vakuutusyhtiö voi alentaa omasta vahingosta maksettavaa korvausta tai evätä sen. Esimerkiksi Säästöpankin ehdoissa auki jääneen hanan vahinko korvataan kuitenkin vuototurvasta, mutta omavastuu vähennetään kaksinkertaisena.

Vuodon syy ratkaisee korvauksen

Hanan vuodoissa vakuutusyhtiö kysyy ensimmäisenä, vuotiko hana rikkoutumisen, kulumisen vai käyttäjän takia.

1

Äkillinen rikkoutuminen

Hanan runko tai liitos pettää yllättäen
Voidaan korvata
Tunnistat

Vettä suihkuaa hanan rungosta tai liitoksesta kerralla.

Mitä teet

Sulje vesi hanan sulkuventtiilistä ja ilmoita huoltoyhtiölle.

Korvaus
  • Hanan korjausTaloyhtiö
  • Vuotaneen veden jäljetVoi olla korvattava
2

Kulunut, tiputteleva hana

Hana tiputtaa tai valuu vähitellen
Harvoin korvataan
Tunnistat

Hana tiputtaa, vaikka se on suljettu.

Mitä teet

Ilmoita viasta isännöitsijälle ennen kuin vesi pääsee vahingoittamaan rakenteita.

Korvaus
  • Hanan korjausTaloyhtiö
  • Kulumisesta syntynyt vahinkoYleensä ei korvata
3

Auki jäänyt hana

Vesi valui, koska hanaa ei suljettu
Asukkaan vastuu
Tunnistat

Allas tai amme on tulvinut yli.

Mitä teet

Ilmoita vahingosta omaan kotivakuutukseen, jos vesi on levinnyt naapuriin.

Korvaus
  • Naapurille aiheutettu vahinkoOma vastuuvakuutus
  • Oma vahinkoRiippuu ehdoista

Toimi näin, kun hana vuotaa

  1. Heti

    Sulje vesi

    Sulje hanan sulkuventtiili ja kuivaa lattialle päässyt vesi.

  2. Samana päivänä

    Ilmoita isännöitsijälle

    Taloyhtiössä hanan korjaus kuuluu taloyhtiölle, joten korjauksen tilaa isännöitsijä tai huoltoyhtiö.

  3. Ennen korjausta

    Kuvaa ja ilmoita vakuutusyhtiölle

    Kuvaa vuotokohta ja kastuneet pinnat. Vakuutusyhtiölle on useimmiten varattava tilaisuus tarkastaa vahinko ennen korjausta.

Usein kysytyt

Mitä jos vaihdan suihkusekoittajan itse kalliimpaan?

Taloyhtiö kustantaa sekoittajan rikkoutuessa vain perustasoisen mallin, joten hintaeron maksaa osakas. Asennusvirheestä johtuvaa vahinkoa kotivakuutus ei myöskään yleensä korvaa.

Korvaako kotivakuutus tiputtavan hanan?

Ei yleensä. Kuluminen ja vähitellen syntyvät vahingot on yleensä rajattu kotivakuutuksista pois. Taloyhtiössä tiputtavan hanan korjaus kuuluu kuitenkin taloyhtiölle, joten viasta kannattaa ilmoittaa isännöitsijälle.

Tehdäänkö hanasta ikävähennys?

Hanan korvauksesta tehdään yleensä ikävähennys laitteen iän mukaan, vaikka hanaa ei ehdoissa mainita erikseen. Esimerkiksi LähiTapiolan ehdoissa muiden LVISA-laitteiden vähennys on 6 prosenttia vuodessa toisesta käyttövuodesta alkaen.

Vakuutusyhtiö vetosi kulumiseen tai auki jääneeseen hanaan? Vakuutusjuristi arvioi maksutta, onko päätös käännettävissä.

Pyydä ilmainen arvio