Kylpyhuoneen laatta rikki – korvaako vakuutus?
Kylpyhuoneen rikki mennyt laatta korvataan vakuutuksesta, jos laatta on rikkoutunut äkillisesti ja kotivakuutus on laaja.
Tyypillinen korvattava tilanne on se, että lattialle putoaa jotain painavaa ja laatta halkeaa. Korvaus tulee laajan kotivakuutuksen rikkoturvasta eli äkillisten ja ennalta arvaamattomien vahinkojen turvasta. Suppeammat kotivakuutukset korvaavat vain ehdoissa erikseen luetellut vahingot, kuten tulipalon. Esimerkiksi Fennialla laatan rikkoutuminen korvataan vain laajasta kotivakuutuksesta.
Kokemuksemme mukaan laattariidat syntyvät useimmiten vanhoista laatoista, jotka ovat vuosien mittaan päässeet elämään. Jos laatta on asennettu huonosti laastiin, siitä tulee niin sanottu kopolaatta, joka lopulta halkeaa itsestään. Sama voi seurata liikuntasaumojen puutteesta. Tällainen halkeama ei ole äkillinen vahinko, ja asennusvirheestä johtuva vahinko on rajattu ehdoissa pois.
Laattojen, saumojen ja silikonien kunnossapito kuuluu asunto-osakkeessa lähtökohtaisesti osakkaalle, joten vahinko korvataan osakkaan kotivakuutuksesta. Ifin ehdoissa kaakelit mainitaankin nimeltä osakkaan kiinteänä sisustuksena. Taloyhtiö korjaa laatat perustasoon asti, jos samalla joudutaan korjaamaan sen vastuulla olevaa vedeneristettä tai muuta rakennetta. Jos taloyhtiö on velvollinen korjaamaan vahingon, kotivakuutuksesta ei silloin tarvita korvauksia.
Korjausalue rajataan lähtökohtaisesti luonnollisesti rajautuvaan tilaan, vaikka rikki olisi vain osa laatoista. Sama periaate ratkaisee myös vesivahingon korjausalueen laajuuden, kun vesi on vahingoittanut vain osaa lattiasta.
Rikkinäinen laatta kannattaa korjata heti, vaikka kotivakuutus ei korvaisi itse laattaa. Jos vesi pääsee halkeamasta vesieristeen läpi rakenteisiin, laajempaa kosteusvahinkoa ei yleensä korvata.
Jos vakuutusyhtiö on katsonut halkeaman syntyneen vähitellen tai asennusvirheestä, päätöksen voi tarkistuttaa vakuutusjuristin ilmaisella arviolla.